renovatie vs nieuwbouw
Kies je best voor nieuwbouw of renovatie?
De ene kiest overtuigd voor nieuwbouw, de andere begint met veel plezier te verbouwen. Wat voor jou de interessantste keuze is? Dat hangt af van verschillende factoren. Een afweging van de belangrijkste ‘voor- en nadelen’.
Vaststaande prijs vs. onverwachte kosten
Bij Bouw-ID krijg je op voorhand altijd een duidelijk overzicht van alle mogelijke kosten. Zeker bij nieuwbouw weet je dus nagenoeg perfect wat je gaat betalen. Bij een renovatie is de kans op onvoorziene kosten groter, aangezien er altijd iets onverwachts kan opduiken. Is zekerheid over je bouwbudget een vereiste? Dan kies je best voor nieuwbouw.
21% vs. 6% btw
Renoveren is doorgaans goedkoper dan nieuw bouwen, zeker als je geen grote structurele wijzigingen beoogt. Bij nieuwbouw start je van een compleet blanco blad, waardoor de prijs al snel hoger is. Bovendien betaal je 21% btw in plaats van 6% bij renovatie. Uitzondering op de regel: breek je een bestaande woning af en bouw je ze van scratch weer op, dan geniet je alsnog van de 6%-regel, mits je aan bepaalde voorwaarden voldoet.
Ontwerpvrijheid vs. bouwflexibiliteit
Nieuwbouw biedt je totale ontwerpvrijheid, renoveren net iets meer flexibiliteit tijdens de bouwfase. Bij een verbouwing kan je bepaalde werkzaamheden en dus ook de betalingen makkelijker spreiden. Kleinere werken kunnen zelfs uitgevoerd worden terwijl je al in het huis woont, waardoor je sneller kan verhuizen. Aan de andere kant onverwachte problemen zoals opstijgend vocht of verborgen gebreken het renovatieproces kunnen vertragen.
Minimale energiefactuur vs. energiepremies
Een nieuwbouwwoning voldoet aan de strengste energienormen en is bijgevolg uiterst energiezuinig. Dat betekent een enorme besparing op je energiefactuur. Een oude woning energiezuinig maken vergt doorgaans meer tijd en geld. De huidige regelgeving is streng en een bestaand pand volledig energieneutraal maken is bijna onbegonnen werk. Daar staat tegenover dat je bij renovatie geniet van een aantal premies die je niet krijgt bij nieuwbouw. Zeker als je woning moet voldoen aan de renovatieplicht, wordt dat op diverse manieren ondersteund met een financieel voordeel.
Bouw- of verbouwplannen?
Kom praten!
Sta je op het punt om te bouwen of verbouwen en zoek je een aannemer? Plan een afspraak in en we bekijken samen hoe we elkaar kunnen helpen.